인천 남동공단공장임대 매매 찾기 힘든 이유

인천 남동공단공장임대 매매 찾기 힘든 이유

최근 품귀현상을 보이고 있는 남동공단공장에 대하여 살펴보겠습니다. 매매 뿐만 아니라 임대 또한 찾기가 힘든데 어떠한 이유가 있는지 알아보겠습니다. 남동공단공장매매 같은 경우에 2021년 중반부터 하여 본격적으로 많은 거래들이 이루어졌습니다. 2022년 초반까지 거래가 활성화가 되었는데, 많은 공장들이 손바뀜이 되었습니다. 임대료를받기 위한 투자 목적 보다는 실사용자들의 거래가 많이 나타났는데,그렇다 보니 기존에 임차를 하여, 공장 사용을 하고 있었던 임차인들이 대거 이사를 해야하는 상황도 벌어졌습니다.

실사용자들이 많다 보니 많은 그만큼 남동공단공장임대 매물이 줄어든 상태 입니다.그렇다 보니 자신의 용도에 맞는 공장을 쉽게 찾지를 못하여, 남동공단을 떠나 다른지역으로 이사를 가는 업체도 발생이 되었고, 지식산업센터 등으로 입주를 하는 기업들도 나타났습니다. 

남동공단공장매매 같은 경우는 작년과 다르게 거래가가 많이 상승을 하고, 기준금리 인상으로 인하여 시장대출 또한 상승을 하여, 쉽게 거래가 되지 않고 있는 상태 입니다. 이렇다 보니 잠시 보류를 하고 관망을 하고 있는 추세 입니다. 이율이 고금리로 가다 보니 월세 보다 더 많은 이자 지출이 발생되고 있기 때문 입니다.

그렇다 보니 2023년으로 늦쳐진 남동도시첨단산업단지에 관심을 가지고 있는 분들도 많이 있는데, 기존의 낡은 공장보다는 저렴하게 토지를 분양을 받아, 신축을 하고자 하는 업체들도 많은 문의를 하고 있습니다. 그만큼 공장을 찾으려는 분들이 많고 매물은 줄어들고 있는 상태의 남동공단공장 입니다.

현재 남동공단공장 뿐만 아니라 주안이나 부평 , 서구 등 또한 매매나 임대 공장이 부족한 실정 입니다. 그렇다 보니 한지역에 특정을 짓고 찾기 보다는 광범위하게 공장을 구하시는 분들도 많이 생기고 있습니다.