여의도 면적 1.1배 광양항 3단계 투기장,고부가가치 산업용지로 거듭난다

 

 

 

준설토 투기장을 지역의 새로운 성장거점으로 조성하는 항만재개발 사업이 본격 추진된다. 해양수산부(장관 문성혁)는 광양항 3단계 투기장(1구역) 항만재개발 사업인 ‘광양항 율촌 융·복합 물류단지 조성사업’ 계획을 수립하여 29일 고시하였다.

 

  광양항 3단계 투기장은 전남 여수시 율촌면에 있는 국내 최대 산업클러스터 항만인 광양항 안에 있다. 투기장 주변에는 여수국가산업단지, 율촌산업단지, 항만배후단지의 산업시설이 부두 항만시설과 함께 유기적으로 위치하는 등 산업 물류 인프라가 구축되어 있으며, 이와 관련된  신규사업 수요도 있는 상황이다.

 

  해양수산부는 광양항의 경쟁력을 강화하고, 산업용지 부족으로 공장 증설에 어려움을 겪고 있는 광양항 산업단지를 지원하기 위해 3단계 투기장을 고부가가치 산업·물류용지로 조성하기로 하고, 2016년 항만재개발 기본계획에 반영하였다. 이후 2018년 사업자 공모를 통해 여수광양항만공사(YGPA)를 사업시행자로 선정하였으며, 관계기관 협의와 주민 공청회 등을 거쳐 구체적인 사업계획을 수립하게 되었다.

 

  이번 사업계획에는 구체적인 토지이용계획과 교통처리계획, 기반시설 설치계획, 재원조달계획 등이 담겼으며, 여수광양항만공사는 이를 토대로 내년부터 설계 및 실시계획을 수립하여 2022년부터 2029년까지 공사를 진행할 예정이다.

 

  우선 여수광양항만공사는 총사업비 5,669억 원(YGPA 4,794, 재정 875) 조달을 위해 3단계로 사업을 추진하며, 초기 사업비 투입 후 단계별 준공을 통한 분양대금으로 재원을 조달할 예정이다. 사업지에는 관련 법령 및 기관 협의 등에 따라 도로, 공원‧녹지, 주차장, 폐수종말처리시설 등 기반시설을 배치하고, 문헌‧통계 분석과 입주수요조사 결과를 바탕으로 미래신소재(석유화학 등), 복합물류(저장탱크 등), 복합첨단 등 업종을 선정하여 배치할 계획이다. 이에 따라 여수광양항만공사는 우선 석유화학 등 미래신소재 업체를 대상으로 맞춤형 컨설팅과 상담회 등을 통해 입주기업 유치에 나선다.

 

  사업계획을 통해 확정된 재개발 면적은 326만㎡(여의도 면적 1.1배) 인데, 이 중 산업·물류용지로 조성되는 면적은 기반시설을 제외한 213만㎡로서 2025년부터 2029년까지 단계적으로 공급될 예정이다. 해수부는 3단계 투기장(1구역)의 성공적인 재개발을 위해 연결교량 조성 등 총 875억 원 규모*의 재정지원을 할 계획이며, 이를 위해 2021년 설계 착수를 위한 예산 35억 원을 확보하였다. 사업이 차질 없이 추진될 경우 상부시설을 포함한 3.3조 원 규모의 민간투자와 함께, 1만 8천 명에 이르는 일자리 창출 효과가 발생할 것으로 전망된다.

 

   * 연결교량(200m), 폐수종말처리시설, 배수지 및 배수관로 등

 

  김규섭 해양수산부 항만연안재생과장은 “이번 재개발 추진은 광양만권의 산업용지 부족 문제를 해결하고, 광양항의 새로운 성장동력을 확보하는 기회가 될 것이다.”라며, “사업 추진과정에서 지자체 및 지역주민과도 지속적으로 소통하여 원활하게 진행될 수 있도록 적극 지원하겠다.”라고 말했다.

 

광양항 3단계 투기장(1구역) 항만재개발 사업계획 주요내용

 

□ 추진 개요

 

 ㅇ 투기가 완료되는 준설토투기장을 활용하여 산업용지 부족을 해소하기 위해 항만재개발을 통한 광양항 3단계 투기장 개발 추진

 

   - 공모('18.6)를 통해 YGPA와 실시협약 체결(‘19.7) 후 사업계획에 대한 관계기관 협의(’20.8), 주민공청회(’20.10), 전략환경영향평가(’20.11)를 완료

 

    * 예비타당성조사(‘19.7～‘20.8)를 완료하고 재정지원사업 ’21년 예산(설계비) 3,560백만원 반영

 

□ 사업계획 주요내용

 

 ① (지역·면적·기간) 전남 여수시 율촌면 중흥동의 준설토투기장 일부 3,260,202㎡ 부지에 2019년부터 2029년까지 사업시행

 

 ③ (토지이용계획) 관련 법령 및 사업 사례에 따른 기반시설 배치 및 수요조사로 파악한 기업 입주의향을 바탕으로 부지 면적산정·배치

 

   - (기반시설) 도로(전체면적 대비 17%), 공원·녹지(11.3%), 주차장(1.2%), 폐수종말처리시설 등을 관련 지침, 기관 협의 등을 바탕으로 계획

 

   - (산업물류기능) 문헌·통계 분석과 입주수요조사 결과를 바탕으로 미래신소재(석유화학 등), 복합물류(저장탱크 등), 복합첨단 업종 선정·배치

 

 ② (재원조달방안) 총사업비는 5,669억원(YGPA 4,794*, 재정 875)이며, 3단계로 사업을 추진하며 단계별 준공 및 분양대금으로 재원 조달 예정

 

 

    * 1,903억원 선투입 후, 잔여 2,891억원은 회수한 분양대금 투입 및 필요시 사채 발행

 

 ④ (기업유치·투자촉진) 미래신소재 업체를 1차 타겟으로 하고 맞춤형 컨설팅, 방문상담회 등을 통해 기업유치

 

□ 향후 계획

 

 ㅇ 광양항 3단계 투기장 항만재개발 사업 기본·실시설계(YGPA, ‘20.12～’22.4)

 

 ㅇ 재정지원사업* 설계(여수청, ‘21.3～’22.5)

 

    * 연결교량(100%), 용수공급시설(100%), 폐수종말처리장(50% 지원)

 

 

광양항 3단계 투기장 항만재개발(1구역) 사업개요 및 위치도

 

□ 사업개요

 

 ㅇ (사업목적) 산업용지 부족 해소 및 고부가가치 해양산업 클러스터 조성

 

 ㅇ (사업면적) 3단계 투기장(1구역) 3,260천㎡

 

 ㅇ (시행자/사업기간) YGPA / 2019년～2029년

 

 ㅇ (추정사업비) 5,669억원(상부시설 제외, 재정지원* 875억원 포함)

 

    * 연결교량(100%), 배수시설 및 송수관로(100%), 폐수종말처리시설(50%)